Trong cuộc đua nước rút cuối năm của nhiều doanh nghiệp, đồng loạt dự án đã được mở bán mới hoặc tiếp tục "bung hàng". Nguồn tăng mạnh, tính cạnh tranh cao, nhiều đơn vị đã đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi nhằm thúc đẩy thanh khoản như: tặng vàng, ôtô, tivi, tủ lạnh, nội thất; chiết khấu cao…

Một trong những điểm đáng chú ý từ phía thị trường tháng 10 là động thái hạ lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại. Mua bán chung cư, Sau chỉ đạo từ thống đốc Ngân hàng Nhà nước về cân đối nguồn vốn, hạn chế giá thành và giảm hẳn lãi suất cho vay, khá nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay từ phía 1-2%. các chuyên gia nhận định khi lãi suất vay giảm hẳn 1 -2%, giá cả nhà sẽ chưa giảm xuống ngay tuy nhiên về lâu dài sẽ có tác động lớn tới toàn thị trường.

Đáng quan sát, trong tháng 10 BĐS TP.HCM có khá nhiều công trình tầm giá trị 1 tỉ được chào bán như là La Astoria, Moonlight Residences, Richmond City, EHomeS Phú Hữu. Mọi các công trình có mức giá thành 1 tỉ đồng đều tọa lạc tại các quận rìa trung tâm thủ đô, cách xa nội đô. Theo những chuyên gia, nguồn cung giá tiền rẻ vẫn “lép vế” so với phân khúc trung, sang trọng và hạng sang.

don-song-thi-truong-bds-cuoi-nam

Trong tháng 10, BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục có nhiều dự án được ra mắt mới hoặc là tiếp tục được chào bán. bức thiết từ phía thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là những tỉnh miền Trung, miền Nam. có thể kể tới Condotel Panorama Nha Trang, Cocobay Đà Nẵng, Coco Riverside City, nơi biệt thự nghỉ mát Hòn Lan (Bình Thuận), Bãi Trường - Phú Quốc…

Khá nhiều dự án tăng giá cả nhẹ

Sự sôi động từ phía thị trường còn do giá thành bất động sản phát triển vào thời điểm cuối năm. ở thị trường Hà Nội, tổng giám đốc công ty Đất Xanh miền Bắc Vũ Cương Quyết cho biết trong các tháng cuối năm, giá tiền khu căn hộ sẽ gia tăng nhẹ.

tìm hiểu của CBRE cũng chỉ ra so với năm ngoái, đất nền ở Hà Nội đã phát triển khoảng 1,3%. Riêng tại các nơi ven chung cư thì mức tăng cao hơn khi khá nhiều tuyến đường đã và đang kết thúc như: đất nền khu vực Vĩnh Ngọc, Đông Trù, Đông Hội (Đông Anh) tăng 10-15% so với năm 2015; nơi An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức) mức phát triển cũng dao động từ phía 10-15%.

tại Hà Nội.HCM, khá nhiều công trình chung cư bình dân sắp bàn giao có mức tăng giá thành thấp nhất là 100 triệu đồng và cao nhất là 300 triệu đồng. Tiêu biểu cho mức phát triển này có thể kể tới chung cư La Astoria, khu căn hộ Sơn Kỳ 1 (tăng giá 15-20%), CitiHome Cát Lái (10%), The Art (5-7%)…

hơn thế, giao dịch nhà lẻ, nhà phố cũng gia tăng chi phí. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tính riêng những quận nơi trung tâm như quận 3, quận 5, quận 8, Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, giá thành nhà tăng tầm 200-500 triệu so với thời điểm giữa năm. tại các khu vùng ven Hà Nội.HCM như là Thủ Đức, quận 9, Bình Tân, Nhà Bè, mức gia tăng giá thành đạt của 25-30% so với năm ngoái.

Trong tháng 10, bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục có khá nhiều dự án được mở bán mới hoặc tiếp tục được chào bán. tâm điểm từ phía thị trường BĐS nghỉ dưỡng vẫn là các tỉnh miền Trung, miền Nam. có khả năng kể tới Condotel Panorama Nha Trang, Cocobay Đà Nẵng, Coco Riverside City, khu biệt thự nghỉ mát Hòn Lan (Bình Thuận), Bãi Trường - Phú Quốc…